** Garantie Intégri-T exclusif à RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de la GBQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri- T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***

Les promesses d'achat doivent être ouverte 72h avec une préautorisation hypothécaire.

Notes: À deux pas de la Promenade Masson et de tous ses commerces et services (200 m), Walk Score de 95. À 100 m d'une école primaire et à proximité de garderies et de plusieurs écoles secondaires privées. Entrée double en tandem et garage simple. Grande cour arrière aménagée, boisée et intime. Locataire exemplaire dans un 5 ½ sans pièce double. Travaux réalisés : 2013 : planchers de cuisine du logement. 2014 : terrasse extérieure et clôture. 2015 : travaux majeurs au rez-de-chaussée : décloisonnement et installation d'une poutre d'acier, insonorisation entre le logement et le rez-de-chaussée (barres résilientes et cellulose). 2016 : joints de brique extérieurs. 2017 : remplacement de toutes les fenêtres de la façade avant, gamme Énergium en aluminium de GIT Portes et Fenêtres; démantèlement du système de chauffage au mazout pour un système électrique; rénovation 3225-2 de la salle de bain et remplacement des plinthes électriques. 2018 : rénovation complète du sous-sol, dalle de béton chauffante au glycol, isolation des murs du logement et remplacement des chauffe-eau. 2019 : réfection du toit en gravier blanc. 2020 : installation d'une thermopompe murale et changement de la porte d'entrée au 3225-2.