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769 900 $

Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies

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Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies

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Prochaine visite libre

12297 Rue J.-A.-Rouleau, Rivière-des-Prairies, H1E 7C5

Cottage avec garage et logement d'appoint complet. Aucun voisin arrière, boisé et clôturé. Secteur paisible de choix. Beaucoup de rénovation importante en 2019 et plusieurs autres les années précédentes. 3 SDB. ÉTAGE: 3 grandes chambres avec mezzanine/balcon. RDC: 2 salons, 2 salle à manger, grande cuisine avec îlot central. Wow !

  • Superficie du terrain: 5 493 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1990
DENIS BABINEAU
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'11" X 50'

1990

PVC

2 Portes Patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bain : RC , Salle de bains : SS

Shaker brun cuisine RDC et S-Sol

Salle de bains attenante , Douche pluie, bain podium tourbillon , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Autres caractéristiques de la propriété:

- Thermostats Spelpro pour convecteurs et contrôle à distance
- Système centrale contrôlé par Nest à distance
- Système d'alarme Wifi et système de caméra Wifi
- Serrure SCHLAGE numérique pour porte entrée principale
- Le bain tourbillon dans la sdb de l'étage à être vérifier par l'acheteur
-Terrain privé sans voisin en arrière
-Fenêtres et portes patio changées en 2015
-Comptoirs et dado en Quartz, cuisine principale et comptoirs en Quartz au sous-sol.
-Porte garage avec porte intégrée et porte d'entrée changés en 2006
-Céramique mur à mur dans le hall d'entrée
-Nouvelle céramique en 2011
-Salle de bain au deuxième étage rénové en 2017
-Toiture refait en 2014
-Plancher en bois dans la salle familiale installée en 2011
-Structure extérieure construite pour l'entrée principale en 1992
Rénovations avant l'achat:
- Fenêtres et portes-fenêtres: 2015
- Porte de garage et porte d'entrée: 2006
- Salle de bain au deuxième étage: 2017
- Toit: 2014
- Plancher de bois au rez-de-chaussée de la salle familiale: 2011
Rénovations en 2019:
- Rénovations à 100% de la cuisine de la cuisine principale et de la cuisine du sous-sol.
- Rénovation à 100% de la salle de bain du premier étage.
- Rénovation à 100% de la salle de bain du sous-sol
- Remplacez les anciennes plinthes électriques et les garnitures de portes / fenêtres dans la maison.
- Nouvelle peinture
- Nouvel éclairage à travers la maison
- Nouveau thermostat haute efficacité contrôlé par wifi
- Installation de nouveaux systèmes de chauffage mural électrique Stelpro pour un chauffage efficace et contrôlé par
thermostats efficaces et wifi.
-Possibilité de faire une maison intergénérationnelle ou bachelor (à vérifier par l'acheteur avec la vile de Montréal département de l'urbanisme)
-Mezzanine et balcon privés pour la chambre des maîtres
-Le foyer et la cheminée doivent être vérifiés par l'acheteur et actuellement non conformes aux bois selon les règlements de la ville de Montréal.

-C'est une vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur compte tenu que l'acheteur demeure aux USA

-COVID; masque, nettoyer tout ce que touche le courtier collaborateur OBLIGATOIRES, maximum 2 adultes et 1 courtier, pas d'enfant***

***Idéal de prendre le notaire du vendeur pour les documents que le vendeur doit signés pour finaliser les rapports de taxes entre le Canada et les USA*** (Me Sylvain Leduc à Anjou) Voir courtier inscripteur pour plus d'information.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'11" X 50'

1990

PVC

2 Portes Patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bain : RC , Salle de bains : SS

Shaker brun cuisine RDC et S-Sol

Salle de bains attenante , Douche pluie, bain podium tourbillon , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'5" X 113'2"

5 492,82 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur boisé arrière

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'3" X 4'1" Céramique Fermé et à droite du garage
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 16'2" X 10'9" Plancher flottant Ouvert avec SAM
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 17'7" X 8' Plancher flottant Ouvert avec Salon/porte patio
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 15'5" X 10' Plancher flottant Quartz et beaucoup de comptoir
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 19' X 11'7" Plancher flottant Grande et éclairée
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 4'10" Céramique Lav-séc-douche-quartz
1 (Interg.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'5" X 7'7" Béton Panneau 400 amp et entrée eau
1 (Interg.) Rangement Hall d'entrée Sous-sol 1 8'9" X 8'7" Béton Dessous escalier
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'2" Céramique Portes françaises/cér murs
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 10'5" Latte de bois Ogee's caisson plafond
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 11'4" Latte de bois Ogee's / 2 portes vitraux
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'4" X 10'6" irr. Céramique Ouvert/cuisine/sfm/porte patio
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 10'7" Céramique Quartz, Dado quartz, ilot
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 19'5" X 11'10" irr. Latte de bois Plafonds cathédrale
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 6'5" irr. Céramique Lav/Séch/Douche/Toil/Lav
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 20'10" X 11'3" Marqueterie Très grande
2 (Princ.) Mezzanine 2e niveau 7'2" X 6'4" Marqueterie Balcon privé 8x3, porte patio
2 (Princ.) PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 2e niveau 10'6" X 6'3" Marqueterie
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14' X 10'5" Marqueterie Grande
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14' X 11'5" Marqueterie Grande
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 10'7" irr. Céramique Bain pod+tourbillon/douche ind
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Convecteurs et thermostats Stelpro contrôlé à dist , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Filage alarme wifi, système caméra wifi. , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, remise, tempo, gazébo pas de toile, toile rétractable sur balcon arrière (Vérifier toile brisée), thermopompe centrale.

Électroménagers, meubles et effets personnels qui appartiennent au vendeur. Une liste des biens meubles sera remise aux acheteurs après que les conditions soient réalisées.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
12297 Rue J.-A.-Rouleau, Rivière-des-Prairies, H1E 7C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 26.3%
  • 14.9%
  • 12.0%
  • 18.9%
  • 24.8%
  • 33.4%
  • 1.4%
  • 40.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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