769 900 $
Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies
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12297 Rue J.-A.-Rouleau, Rivière-des-Prairies, H1E 7C5
Cottage avec garage et logement d'appoint complet. Aucun voisin arrière, boisé et clôturé. Secteur paisible de choix. Beaucoup de rénovation importante en 2019 et plusieurs autres les années précédentes. 3 SDB. ÉTAGE: 3 grandes chambres avec mezzanine/balcon. RDC: 2 salons, 2 salle à manger, grande cuisine avec îlot central. Wow !
-
Superficie du terrain:
5 493 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
31'11" X 50'
1990
PVC
2 Portes Patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de bain : RC , Salle de bains : SS
Shaker brun cuisine RDC et S-Sol
Salle de bains attenante , Douche pluie, bain podium tourbillon , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Autres caractéristiques de la propriété:
- Thermostats Spelpro pour convecteurs et contrôle à distance
- Système centrale contrôlé par Nest à distance
- Système d'alarme Wifi et système de caméra Wifi
- Serrure SCHLAGE numérique pour porte entrée principale
- Le bain tourbillon dans la sdb de l'étage à être vérifier par l'acheteur
-Terrain privé sans voisin en arrière
-Fenêtres et portes patio changées en 2015
-Comptoirs et dado en Quartz, cuisine principale et comptoirs en Quartz au sous-sol.
-Porte garage avec porte intégrée et porte d'entrée changés en 2006
-Céramique mur à mur dans le hall d'entrée
-Nouvelle céramique en 2011
-Salle de bain au deuxième étage rénové en 2017
-Toiture refait en 2014
-Plancher en bois dans la salle familiale installée en 2011
-Structure extérieure construite pour l'entrée principale en 1992
Rénovations avant l'achat:
- Fenêtres et portes-fenêtres: 2015
- Porte de garage et porte d'entrée: 2006
- Salle de bain au deuxième étage: 2017
- Toit: 2014
- Plancher de bois au rez-de-chaussée de la salle familiale: 2011
Rénovations en 2019:
- Rénovations à 100% de la cuisine de la cuisine principale et de la cuisine du sous-sol.
- Rénovation à 100% de la salle de bain du premier étage.
- Rénovation à 100% de la salle de bain du sous-sol
- Remplacez les anciennes plinthes électriques et les garnitures de portes / fenêtres dans la maison.
- Nouvelle peinture
- Nouvel éclairage à travers la maison
- Nouveau thermostat haute efficacité contrôlé par wifi
- Installation de nouveaux systèmes de chauffage mural électrique Stelpro pour un chauffage efficace et contrôlé par
thermostats efficaces et wifi.
-Possibilité de faire une maison intergénérationnelle ou bachelor (à vérifier par l'acheteur avec la vile de Montréal département de l'urbanisme)
-Mezzanine et balcon privés pour la chambre des maîtres
-Le foyer et la cheminée doivent être vérifiés par l'acheteur et actuellement non conformes aux bois selon les règlements de la ville de Montréal.
-C'est une vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur compte tenu que l'acheteur demeure aux USA
-COVID; masque, nettoyer tout ce que touche le courtier collaborateur OBLIGATOIRES, maximum 2 adultes et 1 courtier, pas d'enfant***
***Idéal de prendre le notaire du vendeur pour les documents que le vendeur doit signés pour finaliser les rapports de taxes entre le Canada et les USA*** (Me Sylvain Leduc à Anjou) Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
Particularités du bâtiment
31'11" X 50'
1990
PVC
2 Portes Patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de bain : RC , Salle de bains : SS
Shaker brun cuisine RDC et S-Sol
Salle de bains attenante , Douche pluie, bain podium tourbillon , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48'5" X 113'2"
5 492,82 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Sur boisé arrière
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 4'1" | Céramique | Fermé et à droite du garage |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'2" X 10'9" | Plancher flottant | Ouvert avec SAM |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 17'7" X 8' | Plancher flottant | Ouvert avec Salon/porte patio |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'5" X 10' | Plancher flottant | Quartz et beaucoup de comptoir |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 19' X 11'7" | Plancher flottant | Grande et éclairée |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'6" X 4'10" | Céramique | Lav-séc-douche-quartz |
| 1 (Interg.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'7" | Béton | Panneau 400 amp et entrée eau |
| 1 (Interg.) | Rangement Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'9" X 8'7" | Béton | Dessous escalier |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6'2" | Céramique | Portes françaises/cér murs |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 10'5" | Latte de bois | Ogee's caisson plafond |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'8" X 11'4" | Latte de bois | Ogee's / 2 portes vitraux |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" irr. | Céramique | Ouvert/cuisine/sfm/porte patio |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'7" | Céramique | Quartz, Dado quartz, ilot |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'5" X 11'10" irr. | Latte de bois | Plafonds cathédrale |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6'5" irr. | Céramique | Lav/Séch/Douche/Toil/Lav |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 20'10" X 11'3" | Marqueterie | Très grande |
| 2 (Princ.) | Mezzanine | 2e niveau | 7'2" X 6'4" | Marqueterie | Balcon privé 8x3, porte patio |
| 2 (Princ.) | PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK | 2e niveau | 10'6" X 6'3" | Marqueterie | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 10'5" | Marqueterie | Grande |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 11'5" | Marqueterie | Grande |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 10'7" irr. | Céramique | Bain pod+tourbillon/douche ind |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Convecteurs et thermostats Stelpro contrôlé à dist , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Filage alarme wifi, système caméra wifi. , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, remise, tempo, gazébo pas de toile, toile rétractable sur balcon arrière (Vérifier toile brisée), thermopompe centrale.
Électroménagers, meubles et effets personnels qui appartiennent au vendeur. Une liste des biens meubles sera remise aux acheteurs après que les conditions soient réalisées.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
-
26.3%
-
14.9%
-
12.0%
-
18.9%
-
24.8%
-
33.4%
-
1.4%
-
40.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Mon nom est DENIS BABINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENIS BABINEAU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000
- Téléc.: 514-374-6692
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