449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

449 900 $

Prochaine visite libre

1103 47e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Z1

*** Nouveau *** Wow ! Cette maison de plain-pied, bien entretenue, allie confort et charme classique, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Des espaces de vie lumineux avec un RDC en latte de bois, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains rénovée. Trois chambres au rez-de-chaussée offrent confort et lumière naturelle. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une chambre supplémentaire, une SDB et un garage intégré. À l'extérieur, une cour arrière bien entretenue avec patio en bois et remise. Proche des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en communs, stationnement incitatif et bcp plus...

  • Superficie du terrain: 3 031 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1971
DENIS BABINEAU
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 38'

1971

1 102 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Bain au RDC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée par garage et RDC , Totalement aménagé

Addenda
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Bienvenue au 1125 45e Avenue, une magnifique maison de plain-pied située dans le charmant quartier de Pointe-aux-Trembles, Montréal. Cette propriété très bien entretenue, offre une combinaison unique de confort modernisé avec les dernières années et de charme classique, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé en céramique, menant à des espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une salon avec un plancher en lattes de bois, une cuisine fonctionnelle avec un revêtement en céramique et une salle de bains rénovée. Les trois chambres à coucher, dont une principale avec tous de beau plancher en bois de latte, offrent des espaces confortables et une abondance de lumière naturelle.

Le sous-sol aménagé est parfait pour des moments de détente en famille, avec une salle familiale spacieuses, une salle de bain complète et une chambre supplémentaire avec un plancher flottant. Un garage intégré de 11,4 x 25 pieds ajoute un côté pratique et espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bien entretenue, avec un grand patio de bois et une remise adjacente à la maison.

Située à proximité de nombreux services et commodités, cette propriété est un véritable bijou. Vous trouverez des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, et des transports en commun dont le stationnement incitatif à quelques minutes de marche. Les installations sportives et récréatives, comme le Club de Golf de l'Île de Montréal, sont également facilement accessibles.

La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, y compris la toiture en élastomère, un système de chauffage électrique par plinthes et convectair ainsi qu'un air climatisé mural dans le passage du RDC. La cuisine offrant un espace fonctionnel et élégant pour préparer vos repas.

En résumé, cette maison de 8 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles de bains, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines sur l'Île de Montréal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété qui combine charme, confort et propreté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Ne laissez pas passer cette chance unique de trouver la maison parfaite pour vous et votre famille à Pointe-aux-Trembles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 38'

1971

1 102 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Bain au RDC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée par garage et RDC , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 104'50"

3 030,5 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Stationnement incitatif , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'9" Céramique Fermé
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'2" Bois Latte
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'7" X 9'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'10" Céramique Comptoir lunch
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12'2" Bois Latte
Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 9'5" Bois Latte
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 8'1" Bois Latte
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 4'10" Céramique Bain-toilette-lavabo
Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 16'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'3" X 10'10" Tapis Douche-lav-séc-toil-lav
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 6'1" irr. Tapis Installation lav-séc
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Cheminé encore sur place , Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air , air climatisé mural, lave-vaisselle Kenmore, hotte de cuisine en stainless, gazébo, abri d'auto pour l'hiver (La toile est fonctionnelle mais devrait être à changer), la remise et 2 ventilateurs.

Tringle à rideaux et rideaux de la chambre principale

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1103 47e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 26.6%
  • 21.8%
  • 13.3%
  • 14.8%
  • 18.1%
  • 26.3%
  • 11.2%
  • 44.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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