Découvrez une perle rare dans le paysage immobilier : un triplex façade de pierre, rénové avec goût dans les 3 logements, niché dans un emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers (Tunnel, Notre-Dame, aut.25-40) et à proximité de la Place Versailles. Avec une façade en pierre qui respire l'élégance, cette propriété offre une esthétique incomparable qui rappel les immeubles de qualité d'autrefois à Montréal.

À l'intérieur, chaque unité vous accueille avec des finitions améliorées, des planchers en époxy étincelants au sous-sol du 695, et non pas une, ni deux, mais trois vastes cuisines entièrement équipées et rénovées. Chaque élément, des armoires aux boiseries, a été sélectionné avec soin pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale.

Les mises à niveau en électricité, plomberie et planchers garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir, tandis que le pavé uni en façade ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure exceptionnelle. La fondation en béton coulé et isolé à l'uréthane offre une solidité structurelle et une isolation optimale.

Le sous-sol du 695 entièrement aménagé, avec un accès extérieur indépendant, offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. Avec trois chambres par étage, mais à considérer que ceux-ci sont sans fenêtre, chaque unité offre un agencement flexible pour répondre aux besoins de chaque locataire.

Actuellement, le locataire du 697 maintient l'unité en parfait état, offrant une source de revenu fiable. Pour les propriétaires occupants, les unités 695 et 699 seront disponibles dès le 1er juin, offrant la possibilité de s'installer dans ce havre de paix dès maintenant.

Pour les investisseurs avisés, ce triplex offre un potentiel de revenu exceptionnel, avec la possibilité de générer plus de 60 000$ par année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans un emplacement convoité, où le charme et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable.

Rénovations ou caractéristiques +:
-Pierre en façade, brique en excellent état, Panneau Sylvania 200 amp au 695, fondation en béton coulé et isolé à l'uréthane, portes, fenestration, boiseries, poignés de porte, hotte de salle de bain, toiture élastomère blanc et solin 2014, facia noir, planchers, armoires de cuisine et sdb, pierre collée au mur du salon/ salle à manger et hall d'entrée au 697 avec caisson/cimaise, plomberie, électricité, rampe, balcons, toit de balcon, mansarde, poutre en acier au sous-sol, pompe submersible, thermostats électronique, prises, interrupteurs, luminaires, fixtures, convecteur, garde-corps, plinthes électrique, pavé uni en façade, au 695: dado de céramique cuisine, lavabo double, hotte en stainless, robinet de luxe, Îlot 2 chaises, marches en bois francs, planchers époxy au sous-sol et beaucoup plus encore...

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux!