625 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

625 000 $

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625 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

625 000 $

Prochaine visite libre

539 - 541 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3V5

*** Nouveau *** Beau Duplex pour propriétaire occupant avec belle cour et piscine hors-terre. Sous-sol rénové pratiquement en totalité, cuisine refait, beau plancher de latte de bois franc au RDC, possibilité 3 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol. Secteur paisible à une rue du grand et beau Parc Bellerive sur le bord du Fleuve St-Laurent. Excellents locataires qui paient bien et bien entretenu. Les propriétaires étaient les anciens occupants du RDC en 2022, donc ils ont mis un soin particulier sur l'immeuble. Il faut voir... une belle opportunité ! *** Voir vidéo sur centris *** Le locataire du RDC quittera les lieux le 1 février 2023 .

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1966
DENIS BABINEAU
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'3" Irrégulières

1966

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Rénovations importantes ***

Mention: provenant de la déclaration du vendeur*

2022 : Réfection du balcon avant et du trottoir en béton
2022 : Rénovation du sous-sol (salle de bain, rangement et 1 fenêtre)
2019 : Réparation d'une microfissure dans le solage (arrière)
2019 : Remplacement de la fournaise à l'huile pour deux fournaises électriques (RDC/Étage)
2019 : Augmentation de l'entrée électrique (400A)
2016 : Remplacement des portes extérieures avant
2015 : Construction d'une descente arrière extérieure vers le sous-sol
2013 : Remplacement de la toiture
2012 : Pieutage mur central
2012 : Remplacement des disjoncteurs
2007 : Remplacement des portes extérieures arrières
1995 : Pieutage murs extérieur


*** Voir vidéo sur centris ***

Il est fortement recommandé que l'acheteur possède une pré-autorisation écrite depuis la dernière hausses des taux et avoir remis toute la documentation nécessaire pour être qualifié avant de visiter.

*** Le locataire du RDC quittera les lieux le 1 février 2023, afin de rendre le RDC et sous-sol disponible pour propriétaire occupant (lettre au dossier) ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'3" Irrégulières

1966

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 500,46 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 3'1" Bois latte
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'4" Bois latte
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 7'9" Bois latte / actuellement ouvert
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16' X 8'3" Bois latte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 11'5" Bois latte
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'9" irr. Céramique bain/douche + lav/séch
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 11'6" Bois latte/ dinette / s. à mange
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'8" X 10'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Corridor Sous-sol 1 15'9" X 5'3" Tuiles
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'10" X 5'3" Tuiles possibilité lav/séch
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 5'8" Céramique toil/lav/ douche moderne
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 25'1" X 11'8" Béton salle mécanique/ sortie arrièr
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11'5" Plancher flottant grande fenêtre
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'2" X 7'9" Bois ouvert possibilité fermé
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 11'4" Bois latte
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'9" X 11'9" Bois latte
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 11'4"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 7'9" irr. Céramique bain douche + lav/séch
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'5" X 10'4" Bois latte
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, piscine hors-terre et ses accessoires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
539 - 541 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.4%
  • 24.6%
  • 15.1%
  • 14.2%
  • 11.6%
  • 3.7%
  • 4.1%
  • 32.1%
  • 52.7%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DENIS BABINEAU
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