Située sur la plus belle rue prestigieuse de Joliette, dans le secteur du Père-Fernand-Lindsay, cette élégante propriété contemporaine vous ouvre les portes d'un mode de vie alliant confort, qualité, nature et accessibilité. Vous bénéficiez d'un accès direct à un sentier boisé de 6 km menant à l'Amphithéâtre du PFL. Un lieu emblématique pour les concerts d'été, les promenades, la raquette, le vélo ou simplement le plein air. Construite en 2018 selon les plans d'une architecte renommée de Montréal, cette demeure se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres avec imposes au style imposant, ses matériaux de qualité, ses plafonds de 9 pieds et sa conception bien pensée. La cuisine avec grand îlot, comptoir de quartz et garde-manger walk-in s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et 1 porte patio triple de 11p. complété par un foyer au gaz. À l'étage, 2 CAC et 1 bureau pouvant être transformé en une 3e CAC selon les plans d'origine, 1 SDL, 3 walk-in et 2 sdb complète. Le sous-sol aménagé comprend 1 grande SFM, 1 CAC, une 3e SDB complète, 1 poêle au gaz et bcp d'espaces de rangement. Les 3 SDB inclus de planchers chauffants Garage double avec *Checker Plate* au murs, maçonnerie sur 4 côtés, panneau 400 ampères, 2 sorties pour bornes électriques, spa, pergola, cour intime, clôturé et système d'irrigation complètent l'ensemble.

À seulement 1 arrêt et 1 lumière de feu pour la 158/31 accès rapide à la 40 et +/-25 min de Montréal, une propriété rare sur un emplacement d'exception.

*** Garantie ACQ offert par le vendeur à l'acheteur ***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de l'ACQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.